ABSTRACT
The cost of building new housing rose substantially during the eighties, which resulted in high living costs despite substantial subsidies. A decision was taken to reduce housing subsidies. This, together with a number of other factors has brought a reduction in the demand for new dwellings. This has motivated substantial efforts to develop building techniques so that the costs of housing can be reduced in newly produced dwellings to a level which the consumer can accept. The reductions in costs which are required are of such an extent that a completely new approach is required.
A company in Ljusdal, Sweden, has developed a form of construction using factory-made precast concrete box units and carried out the first large project. The aim of the chosen method is to reduce costs by improving quality, rationalizing production, more efficient purchasing and shortening the construction time.
An evaluation and production economic analysis of the construction techniques developed has been carried out. The evaluation shows good prospects for reducing the costs of housing by means of precast box unit construction. Further development work is required, particularly with respect to production techniques at the factory and the design of construction parts which are to be connected to the precast box units.
Les coûts, pour la construction d’irnmeubles, ont augments sensiblement durant les années −80, ce qui a donné des coüts d’habitation plus important malgré des subventions intéressantes. Des decisions visant à baisser ces subventions, ont été prises. Ceci, ainsi que d’autres raisons ont conuit à une baisse de la demande d’habitation nouvelle. Cela motive de grands efforts pour déVelopper la construction et ainsi créer des habitations nouvelles à des niveaux de coûts acceptables pour les clients. Les reductions nécessaires sont à ce point ètendues qu’il faudrait de nouvelles idèes pour attaquer le problème sur tous les côtés techniques.
Un groupe d’entrprises à Ljusdal, Suède, a dèveloppé un système d’é lément de volume préfabriqué en beton, et ainsi a déja réalisé un premier grand projet. Le but de cette méthode est de baisser les coüts, par une meillure qualité, une production rationaliséd, des achat plus efficaces et une durée de travaux plus courte.
Une évaluation et une analyse d’économie de la production de cette technique a été réalisé. Cette évaluation demontre les bonnes possibiltées de baisser les coûts d’habitations par une construction avec des éléments préfabriqués. Il est nécessaire de continuer à travailler sur le développement, particulièrement sur les techniques de production dans les usines ainsi que sur la conception de pièces de la construction qui vont relier les éléments préfabriquées.
