ABSTRACT
In 1991, a special advisory commission appointed by President Bush found that government regulation can account for as much as 30% of the building cost. Nearly half of home-builders participating in a national poll conducted quarterly cite Worker’s Compensation laws as the most critical issue facing the industry today. Other governmental factors, correlated with residential construction activity includes OSHA 1 inspections, protection of the wetlands and labor availability.
Special interest groups and Political Action Committees (PACs) are becoming more active in their pursuit of legislation to reduce government regulation, especially in the areas of property rights, environmental constraints and mortgage (interest) rate reduction. Growing sentiment, as indicated by the 104th Congress, includes massive efforts to elevate issues such as protection of wetlands and endangered species, private property rights and federal spending cuts. Related home-building organizations, therefore, have a vested interest in educating builders, design professionals, and consumers about issues related to residential construction and the potential impact that increased regulation can have on home prices. The NAHB 2 has published a booklet, as part of its “Truth About“ series entitled “The Truth About Regulation & the Cost of Housing” to support this effort.
En 1991, une commission consultative spéciale nommée par le Président Bush, a trouvé que les régulations imposées par le gouvernement peuvent représenter autant que 80230% du prix de construction. Presque la moitié des constructeurs de maisons qui ont participé à un sondage national conduit chaque trimestre, cite les lois de paiement des travailleurs comme le plus grave problème que l’industrie confronte aujourd’hui. Les autres facteurs gouvernamentaux liés à la construction résidentielle incluent des inspections menées par le Bureau d’Administration de la Securité et la Santé (OSHA), la protection des réserves naturelles appelés “wetlands” et la disponibilité de la main d’œuvre.
Des groupes d’intérêts spéciaux et des Comités d’Action Politique (PACs) deviennent plus actifs dans leur pursuite de lois qui réduisent les régulations gouvernamentales, spécialement dans les domaines des droits de proprieté, les limitations à propos de l’environment et la réduction des tarifs des hypothèques (intérêts). Des nouveaux sentiments s’installent, comme le récent 104e Congres a indiqué: ils incluent des efforts massifs pour poser des questions en relation à la protection des “wetlands” et des espèces en voie de disparition, les droits relatifs à la proprieté privée et les réductions des dépenses fédérates. Donc, les organisations de construction de maisons ont un intérêt particulier pour l’éducation des constructeurs, professionnels du dessin et consommateurs au sujet des questions relatives à la construction résidentielle et les impacts potentiels que les régulations accrues peuvent avoir sur les prixs des maisons. L’Association Nationale de Constructeurs de Maisons (NAHB) a publié une brochure pour soutenir cet effort: dans la lignée de sa série “La vérité sur” (Truth About), cette brochure s’intitule “La vérité sur les lois et les prix des constructions de maisons” (The Truth About Regulations & the Cost of Housing).
