ABSTRACT
Buildings (and particularly housing buildings) are becoming increasingly more complex in what concerns the demands of consumers; this leads to an also increasing number of professionals involved in design, each with a specific and very specialised field of knowledge and action. Effective management of a project must understand that an essential part of the overall quality of the building will be decided in the design phase; therefore, assuring that all design team members are aware of the different aspects influenced by their decisions will contribute a great deal in optimising the global result.
Thinking on the economic and social significance of housing buildings, in Portugal and most countries, a Design Quality Evaluation Method was developed trying to establish a logical approach to design decisions, covering both constructive and architectural aspects and their mutual influence.
This procedure includes 112 individual items structured in a tree of successively subordinated objectives which the various spaces, components and technical installations of a dwelling must fulfil.
This paper will present the main issues dealt in the Method and how it may be used in managing the work of a full design team, as a tool in evaluating alternative design solutions, as a support to financing decisions and, finally, as a student-oriented logical and comprehensive picture of the matters involved in building design and construction.
Les immeubles (et particulièrement ceux de logement) deviennent de plus en plus complexes en ce qui concèrne les exigences des usagers; cela conduit à un aussi croissant nombre de professionels intervenant dans le projet, chacun avec un domaine de connaissance et d’action très spécifique et spécialisé. Une gestion efficace d’un projet doit comprendre qu’une partie essentielle de la qualité globale de l’immeuble est determinée pendant l’étape de projet; cet ainsi qu’assurer que les différents eléments de l’équipe de projet sont conscients des divers aspects influenciés par leurs décisions, contribuera considérablement pour l’optimisation de résultat final.
En considérant l’importance économique et sociale des logements, au Portugal et dans la plupart des pays, on a développé une Méthode d’Évaluation de la Qualité du Projet, en essayant d’établir un abordage logique des décisions de projet, en envisageant simultanément les aspects architectoniques et les aspects constructifs et leur influence réciproque. Cette methodologie comprend 112 items individuels structurés dans un arbre d’objectifs succesivement subordonnés et que les différents espaces, les composants et les installations techniques doivent satisfaire.
Cette communication présentera les aspects principals évalués par la méthode et la façon dont elle pourra être utilisée par une équipe de projet, comme un instrument d’évaluation de différentes solutions alternatives, comme un support pour les décisions de financement et, finalement, comme une forme d’orienter les étudiants dans ce domaine en leur donnant un panorama logique et compréhensible des divers aspects concernés par le projet et la construction d’immeubles.
